VENTA de Excelente Inmueble con LOCAL COMERCIAL (Construcción Nueva) y PATIO (Con todas las condiciones para futuro Galpón) con un Área de 359,84 M2 aproximadamente según planos. Este se encuentra ubicado en la Av. Jacinto Lara con Esquina Calle Progreso, Zona Comercial Privilegiada de Alto Tránsito, cerca de Comercios Operativos y Transporte Público. El LOCAL cuenta con un Área de Construcción de 46,72 m2, cuyo frente da a la Av. Jacinto Lara. Este es de Platabanda con opción de construir en la parte de arriba. Tiene nuevo Impermeabilizado, su Fachada tiene una Puerta de Seguridad, Ventanas con Rejas fabricadas con materiales de alta calidad. Este local está en Obra Gris con Paredes y Techo Frisado y está distribuido con un área para:

– Atención al Cliente
– Oficina
– Cafetín
– (02) Baños
– (01) Depósito.

Tiene su Tablero Eléctrico Industrial de 110V – 220V y todas las tuberías empotradas internamente en la pared para instalar:

– Dos (02) Aires Acondicionados.
– Tomas de corriente 110V – 220V.
– Instalaciones para Lámparas.
– Sistema de Cámaras de Seguridad y Cerco Eléctrico.
– Internet.
– CANTV.
– TV.
– Portón Eléctrico.

Además este LOCAL se comunica con un patio por medio de una Puerta de Seguridad y por esa parte también tiene Ventanas con Rejas de Seguridad.

El PATIO es de suelo de concreto y tiene una área de 313,12 m2 aproximadamente, cuenta con (02) Paredes Nuevas de 4,30 mts y (02) Paredes de 2,50 mts. Las Paredes Perimetrales pertenecen a la Propiedad y además tienen Tuberías para la Instalación del Sistema de Cámaras y Cerco Eléctrico.

Tiene 2 Vías de Acceso Principal al PATIO:

1) Portón de 4.07 mts de Alto x 4.45 mts de Ancho con Puerta Adicional Incluida que permite el paso de Camiones 350, 750 y Gandolas por la Avenida Jacinto Lara.

2) Una Puerta de Seguridad por la Calle Progreso.

Todas las Tuberías de Aguas Blancas y Tuberías de Aguas Negras de LOCAL y PATIO son nuevas incluyendo la Cloaca.

La parte interna del PATIO tiene capacidad para el ingreso y estacionamiento de varios Vehículos Livianos y Pesados.

El LOCAL y PATIO poseen Cableado con Cable #4 Nuevo del Bajante al Tablero Principal.

Tiene entrada de Agua de la Calle y Suministro de 5.500 Litros de Agua para LOCAL y PATIO.

Todos los Servicios Hidrofalcón, Corpoelect, Relleno Sanitario, Imaseo y Alcaldía están al día y los Propietarios se encuentran en la Ciudad de Punto Fijo.

Esta opción es una oportunidad potencial de inversión, puesto a qué su versatilidad la convierte en un espacio perfecto para instalar cualquier tipo de negocio comercial exitoso.